Herramienta
Calculadora de retorno
Elige la comunidad y ajusta los parámetros. Los valores de precio, HOA y CDD ya vienen completados con los datos reales de cada comunidad.
1. Inmueble
El precio y las cuotas se completan automáticamente.
2. Financiamiento
Para un extranjero no residente, la entrada suele ser del 30% al 35%. Usa 100% para simular una compra al contado.
3. Costos anuales
4. Alquiler
Usa el valor de mercado de la zona. El alquiler mediano en la ciudad de Orlando era de US$ 2.087/mes en abril de 2026 (Realtor.com); confirma el valor del barrio específico antes de decidir.
Resultado mensual
Cuota del financiamiento$0
Impuesto predial$0
Seguro$0
HOA + CDD$0
Gasto total$0
Ingreso neto de alquiler$0
Flujo de caja$0
,
Cap rate0%
Cash-on-cash0%
Capital inicial estimado$0
Simulación para planificación. El capital inicial considera la entrada más cerca del 4% de costos de cierre. Esto no sustituye asesoría de inversión.
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En menos de 60 segundos me dices tu objetivo y armo un comparativo de las comunidades que encajan en tu caso, con HOA, CDD, costo mensual total y simulación de retorno.
- Comparativo personalizado de las 13 comunidades
- Documento del HOA con la política de alquiler
- Incentivos vigentes de la constructora
- Simulación de financiamiento (también para extranjeros)
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