Ferramenta
Calculadora de retorno
Escolha a comunidade e ajuste os parâmetros. Os valores de preço, HOA e CDD já vêm preenchidos com os dados reais de cada comunidade.
1. Imóvel
Preço e taxas são preenchidos automaticamente.
2. Financiamento
Para estrangeiro não residente, a entrada costuma ser de 30% a 35%. Use 100% para simular compra à vista.
3. Custos anuais
4. Aluguel
Use o valor de mercado da região. O aluguel mediano na cidade de Orlando era de US$ 2.087/mês em abril de 2026 (Realtor.com); confirme o valor do bairro específico antes de decidir.
Resultado mensal
Parcela do financiamento$0
Imposto predial$0
Seguro$0
HOA + CDD$0
Despesa total$0
Receita líquida de aluguel$0
Fluxo de caixa$0
,
Cap rate0%
Cash-on-cash0%
Capital inicial estimado$0
Simulação para planejamento. Capital inicial considera entrada + cerca de 4% de custos de fechamento. Isto não substitui assessoria de investimento.
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- Comparativo personalizado das 13 comunidades
- Documento do HOA com a política de locação
- Incentivos vigentes da construtora
- Simulação de financiamento (inclusive para estrangeiro)
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