Pronta para morar
$265,000
887 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 138 m² Planta Everglade · MLS TB8497866
Lady Lake, FL · 138 m² Planta Everglade · MLS TB8497866
3 quartos2 banheiros1.483 pés²2 vagas
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Lady Lake, FL · Lake County
The Reserve at Hammock Oaks
CDD $96.72
Unifamiliares 40'Unifamiliares 50'Casas Geminadas
Três produtos no mesmo endereço (townhome, 40' e 50') ao lado de The Villages, a maior comunidade de aposentados dos EUA. Preços de entrada entre os mais baixos de toda a divisão Orlando.
Resposta rápida
The Reserve at Hammock Oaks fica em Lady Lake (Lake County), com casas a partir de $265,000 e 1.269 a 2.828 pés². O HOA é de $94.00/mês é o CDD de $96.72/mês, o que dá um custo fixo de $211.14 a $296.72 por mês. Fica a cerca de 68 km da Disney e 81 km do aeroporto MCO.
Fotos de divulgação da Meritage Homes. Modelos decorados podem conter itens opcionais.
Estoque atual
8 casas disponíveis em The Reserve at Hammock Oaks
8 estão prontas para morar e os valores começam em $265,000. Clique em qualquer casa para falar comigo sobre ela.
Pronta para morar
Pronta para morar
$294,000
811 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8477107
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8477107
4 quartos2 banheiros1.840 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$294,000
823 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8510554
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8510554
4 quartos2 banheiros1.840 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$294,000
851 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS O6348090
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS O6348090
4 quartos2 banheiros1.840 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$310,000
895 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 201 m² Planta Yellowstone · MLS TB8497865
Lady Lake, FL · 201 m² Planta Yellowstone · MLS TB8497865
4 quartos2 banheiros2.168 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$319,304
783 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS O6372009
Lady Lake, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS O6372009
4 quartos2 banheiros1.840 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$323,604
779 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8517620
Lady Lake, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8517620
4 quartos3 banheiros1.988 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$375,000
787 Sunshower Dr.
Lady Lake, FL · 263 m² Planta Violet · MLS O6377582
Lady Lake, FL · 263 m² Planta Violet · MLS O6377582
5 quartos3 banheiros2.828 pés²
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Estoque e preços conferidos no site da construtora em 30 de outubro de 2026. Casas são vendidas rapidamente: confirmo a disponibilidade real antes de qualquer reserva.
Custo real
HOA, CDD e o que cada produto custa por mês
| Produto | HOA /mês | CDD /mês | Total fixo /mês | Internet | Gás natural |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliares 40' | $94.00 | $117.14 | $211.14 | - | - |
| Unifamiliares 50' | $94.00 | $138.86 | $232.86 | - | - |
| Casas Geminadas | $200.00 | $96.72 | $296.72 | - | - |
Valores do guia oficial de comunidades da Meritage Homes (Divisão Orlando). Não incluem imposto predial (property tax, cerca de 1,0% a 1,5% do valor ao ano) nem seguro residencial. Confirme as taxas vigentes antes de assinar.
Por que isso importa
Cada US$ 100 de taxa mensal equivale a US$ 1.200 por ano fora do seu fluxo de caixa, e cerca de US$ 36 mil ao longo de 30 anos.
Simule o retorno
Calcule parcela, impostos, taxas e fluxo de caixa com o valor desta comunidade.
Abrir calculadoraPolítica de aluguel
Política de locação definida pelo HOA de cada comunidade. Confirmamos o documento oficial antes da reserva.
Pedir o regulamento do HOAPlantas
10 modelos disponíveis
Metragem, quartos e banheiros de cada planta oferecida pela construtora nesta comunidade.
| Planta | Pés² | m² | Quartos | Banheiros |
|---|---|---|---|---|
| Denali | 1.269 | 118 | 3 | 2 |
| Everglade | 1.483 | 138 | 3 | 2 |
| Bluebell | 1.491 | 139 | 3 | 2 |
| Acadia | 1.607 | 149 | 4 | 2 |
| Foxglove | 1.840 | 171 | 4 | 2 |
| Hibiscus | 1.988 | 185 | 4 | 3 |
| Yellowstone | 2.168 | 201 | 4 | 2 + lavabo |
| Zion | 2.387 | 222 | 4 | 3 |
| Primrose | 2.631 | 244 | 4 | 3 |
| Violet | 2.828 | 263 | 5 | 3 + lavabo |
Disponibilidade de plantas varia por lote e por fase da obra. Consulte a página oficial da construtora ou fale comigo para a lista de lotes abertos hoje.
Localização e entorno
O que existe ao redor de The Reserve at Hammock Oaks
Mapa com escolas, mercados, saúde, restaurantes e lazer num raio de 4 km, dados reais do OpenStreetMap. Ative as categorias abaixo do mapa.
Distâncias aproximadas
| Walt Disney World | ~68 km |
| Universal Orlando | ~66 km |
| Aeroporto MCO | ~81 km |
| Downtown Orlando | ~68 km |
| LEGOLAND Florida | ~101 km |
| Cocoa Beach | ~145 km |
| Tampa | ~117 km |
Distâncias em linha reta a partir do escritório de vendas (707 Sunshower Drive, Lady Lake, FL 32159). O tempo de carro depende do trajeto e do trânsito.
Escolas e amenidades
Escolas próximas: Leesburg High School · Villages Elementary of Lady Lake · Carver Middle School - Lake County
Amenidades da comunidade: Clubhouse · Dog Park · Kid's Splash Pad · Pickleball · Playground · Sand Volleyball Court · Trails · Resort-Style Pool
A designação escolar oficial depende do endereço exato do lote e é definida pelo distrito escolar de Lake County.
Vídeo
Conheça The Reserve at Hammock Oaks por dentro
▶
Vídeo oficial da Meritage Homes.
Análise do corretor
Por que The Reserve at Hammock Oaks entra na conta
- Ticket de entrada mais baixo da divisão (a partir de US$ 265.000)
- Vizinha de The Villages: fluxo contínuo de compradores e locatários 55+
- Três tipologias permitem montar portfólio na mesma comunidade
Em comercialização a partir da faixa dos US$ 200 mil, The Reserve at Hammock Oaks oferece casas unifamiliares novas em Lady Lake, FL.
Descrição oficial da construtora, traduzida do material da Meritage Homes.
Fale direto com o Carlos Villamil
Disponibilidade de lotes, prazo de entrega e incentivos do mês mudam toda semana. Me chame e eu levanto a situação real de The Reserve at Hammock Oaks hoje.
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- Comparativo personalizado das 13 comunidades
- Documento do HOA com a política de locação
- Incentivos vigentes da construtora
- Simulação de financiamento (inclusive para estrangeiro)
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Perguntas frequentes
Sobre The Reserve at Hammock Oaks
The Reserve at Hammock Oaks tem CDD?
Sim. O CDD de The Reserve at Hammock Oaks é de $117.14 para Unifamiliares 40', $138.86 para Unifamiliares 50', $96.72 para Casas Geminadas por mês, cobrado junto ao imposto predial. Somado ao HOA, o custo fixo mensal fica entre $211.14 e $296.72.
Qual o valor do HOA em The Reserve at Hammock Oaks?
O HOA é de $94.00 por mês (Unifamiliares 40'), $94.00 por mês (Unifamiliares 50'), $200.00 por mês (Casas Geminadas).
Posso alugar minha casa em The Reserve at Hammock Oaks?
A política de locação é definida pelo regulamento do HOA de The Reserve at Hammock Oaks e, no caso de aluguel de temporada, também pelo zoneamento de Lady Lake. Enviamos o documento oficial do HOA com a cláusula de locação antes de qualquer reserva, por escrito, sem achismo.
Quanto custa uma casa em The Reserve at Hammock Oaks?
Os preços começam em $265,000 e vão até cerca de $294,000 conforme a linha e a planta, para casas de 1.269 a 2.828 pés quadrados (118 a 263 m²). Preços de tabela da construtora conferidos em 30 de outubro de 2026.
The Reserve at Hammock Oaks fica a quanto tempo da Disney?
A comunidade fica a aproximadamente 68 km em linha reta do Walt Disney World e a 81 km do aeroporto internacional de Orlando (MCO).
Quais escolas atendem The Reserve at Hammock Oaks?
As escolas próximas listadas pela construtora são: Leesburg High School, Villages Elementary of Lady Lake, Carver Middle School - Lake County. A designação oficial depende do endereço exato do lote e deve ser confirmada junto ao distrito escolar do condado (Lake County).
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1.269 a 2.631 pés² · 118-244 m²
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5 disponíveisCrosswinds
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Internet inclusa
A partir de$280,000
1.269 a 2.828 pés² · 118-263 m²
HOA $51.54
CDD $218.16
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