Lake Hamilton, FL · Polk County
HOA de US$ 51,66 com internet inclusa, em Lake Hamilton (Polk County), entre Haines City e Winter Haven, no eixo US-27 de maior expansão de casas novas.
Hamilton Bluff fica em Lake Hamilton (Polk County), com casas a partir de $279,990 e 1.269 a 2.631 pés². O HOA é de $51.66/mês é o CDD de $208.43/mês, o que dá um custo fixo de $260.09 por mês. A internet já está inclusa na taxa. Fica a cerca de 38 km da Disney e 52 km do aeroporto MCO.
Fotos de divulgação da Meritage Homes. Modelos decorados podem conter itens opcionais.
Estoque atual
9 estão prontas para morar e os valores começam em $279,990. Clique em qualquer casa para falar comigo sobre ela.
Pronta para morar
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Estoque e preços conferidos no site da construtora em 30 de outubro de 2026. Casas são vendidas rapidamente: confirmo a disponibilidade real antes de qualquer reserva.
Custo real
| Produto | HOA /mês | CDD /mês | Total fixo /mês | Internet | Gás natural |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliares 40' | $51.66 | $208.43 | $260.09 | inclusa | - |
| Unifamiliares 50' | $51.66 | $208.43 | $260.09 | inclusa | - |
Valores do guia oficial de comunidades da Meritage Homes (Divisão Orlando). Não incluem imposto predial (property tax, cerca de 1,0% a 1,5% do valor ao ano) nem seguro residencial. Confirme as taxas vigentes antes de assinar.
Cada US$ 100 de taxa mensal equivale a US$ 1.200 por ano fora do seu fluxo de caixa, e cerca de US$ 36 mil ao longo de 30 anos.
Calcule parcela, impostos, taxas e fluxo de caixa com o valor desta comunidade.
Abrir calculadoraPolítica de locação definida pelo HOA de cada comunidade. Confirmamos o documento oficial antes da reserva.
Pedir o regulamento do HOAPlantas
Metragem, quartos e banheiros de cada planta oferecida pela construtora nesta comunidade.
| Planta | Pés² | m² | Quartos | Banheiros |
|---|---|---|---|---|
| Denali | 1.269 | 118 | 3 | 2 |
| Everglade | 1.483 | 138 | 3 | 2 |
| Bluebell | 1.491 | 139 | 3 | 2 |
| Acadia | 1.607 | 149 | 4 | 2 |
| Daphne | 1.695 | 157 | 3 | 2 |
| Foxglove | 1.840 | 171 | 4 | 2 |
| Hibiscus | 1.988 | 185 | 4 | 3 |
| Yellowstone | 2.168 | 201 | 4 | 2 + lavabo |
| Zion | 2.387 | 222 | 4 | 3 |
| Primrose | 2.631 | 244 | 4 | 3 |
Disponibilidade de plantas varia por lote e por fase da obra. Consulte a página oficial da construtora ou fale comigo para a lista de lotes abertos hoje.
Localização e entorno
Mapa com escolas, mercados, saúde, restaurantes e lazer num raio de 4 km, dados reais do OpenStreetMap. Ative as categorias abaixo do mapa.
| Walt Disney World | ~38 km |
| Universal Orlando | ~49 km |
| Aeroporto MCO | ~52 km |
| Downtown Orlando | ~59 km |
| LEGOLAND Florida | ~8 km |
| Cocoa Beach | ~103 km |
| Tampa | ~83 km |
Distâncias em linha reta a partir do escritório de vendas (1409 Pocket Wilderness Way, Lake Hamilton, FL 33851). O tempo de carro depende do trajeto e do trânsito.
Escolas próximas: Dundee Ridge Academy Middle School · Alta Vista Elementary School · Winter Haven High School
Amenidades da comunidade: Dog Park · Playground · Trails · Pool and Cabana
A designação escolar oficial depende do endereço exato do lote e é definida pelo distrito escolar de Polk County.
Vídeo
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Vídeo oficial da Meritage Homes.
Análise do corretor
Em comercialização, Hamilton Bluff oferece casas unifamiliares novas em Lake Hamilton, FL. Cercada por lagos, a comunidade fica a minutos da Highway 27, com acesso conveniente às principais regiões metropolitanas. Os moradores terão piscina com cabana, trilhas para caminhada e playground.
Descrição oficial da construtora, traduzida do material da Meritage Homes.
Disponibilidade de lotes, prazo de entrega e incentivos do mês mudam toda semana. Me chame e eu levanto a situação real de Hamilton Bluff hoje.
Atendimento direto
Em menos de 60 segundos você me diz o seu objetivo e eu monto um comparativo das comunidades que fazem sentido para o seu caso, com HOA, CDD, custo mensal total e simulação de retorno.
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Perguntas frequentes
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