Lake Hamilton, FL · Polk County
HOA de US$ 51,66 con internet incluida, en Lake Hamilton (Polk County), entre Haines City y Winter Haven, en el eje US-27 de mayor expansión de casas nuevas.
Hamilton Bluff está en Lake Hamilton (Polk County), con casas desde $279,990 y 1.269 a 2.631 pies². El HOA es de $51.66/mes es el CDD de $208.43/mes, lo que da un costo fijo de $260.09 por mes. La internet ya está incluida en la cuota. Está a unos 38 km a Disney y 52 km al aeropuerto MCO.
Fotos de divulgación de Meritage Homes. Las casas modelo pueden incluir opcionales.
Inventario actual
9 están listas para habitar y los precios empiezan en $279,990. Haz clic en cualquier casa para hablar conmigo sobre ella.
Lista para habitar
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Inventario y precios verificados en el sitio de la constructora el 30 de octubre de 2026. Las casas se venden rápido: confirmo la disponibilidad real antes de cualquier reserva.
Costo real
| Producto | HOA /mes | CDD /mes | Total fijo /mes | Internet | Gas natural |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliares 40' | $51.66 | $208.43 | $260.09 | incluida | - |
| Unifamiliares 50' | $51.66 | $208.43 | $260.09 | incluida | - |
Valores de la guía oficial de comunidades de Meritage Homes (División Orlando). No incluyen el impuesto predial (property tax, cerca de 1,0% a 1,5% del valor al año) ni el seguro de vivienda. Confirma las cuotas vigentes antes de firmar.
Cada US$ 100 de cuota mensual equivale a US$ 1.200 al año fuera de tu flujo de caja, y cerca de US$ 36 mil a lo largo de 30 años.
Calcula la cuota, impuestos, tasas y flujo de caja con el precio de esta comunidad.
Abrir calculadoraLa política de alquiler la define el HOA de cada comunidad. Confirmamos el documento oficial antes de la reserva.
Pedir el reglamento del HOAPlanos
Metraje, dormitorios y baños de cada plano que la constructora ofrece en esta comunidad.
| Plano | Pies² | m² | Dormitorios | Baños |
|---|---|---|---|---|
| Denali | 1.269 | 118 | 3 | 2 |
| Everglade | 1.483 | 138 | 3 | 2 |
| Bluebell | 1.491 | 139 | 3 | 2 |
| Acadia | 1.607 | 149 | 4 | 2 |
| Daphne | 1.695 | 157 | 3 | 2 |
| Foxglove | 1.840 | 171 | 4 | 2 |
| Hibiscus | 1.988 | 185 | 4 | 3 |
| Yellowstone | 2.168 | 201 | 4 | 2 + medio baño |
| Zion | 2.387 | 222 | 4 | 3 |
| Primrose | 2.631 | 244 | 4 | 3 |
La disponibilidad de planos varía según el lote y la fase de obra. Consulta la página oficial de la constructora o habla conmigo para la lista de lotes abiertos hoy.
Ubicación y entorno
Mapa con escuelas, supermercados, salud, restaurantes y ocio en un radio de 4 km, datos reales de OpenStreetMap. Activa las categorías debajo del mapa.
| Walt Disney World | ~38 km |
| Universal Orlando | ~49 km |
| Aeropuerto MCO | ~52 km |
| Downtown Orlando | ~59 km |
| LEGOLAND Florida | ~8 km |
| Cocoa Beach | ~103 km |
| Tampa | ~83 km |
Distancias en línea recta desde la oficina de ventas (1409 Pocket Wilderness Way, Lake Hamilton, FL 33851). El tiempo en auto depende de la ruta y del tráfico.
Escuelas cercanas: Dundee Ridge Academy Middle School · Alta Vista Elementary School · Winter Haven High School
Amenidades de la comunidad: Dog Park · Área infantil · Senderos · Piscina y cabaña
La asignación escolar oficial depende de la dirección exacta del lote y la define el distrito escolar de Polk County.
Video
▶
Video oficial de Meritage Homes.
Análisis del agente
En comercialización, Hamilton Bluff ofrece casas unifamiliares nuevas en Lake Hamilton, FL. Rodeada de lagos, la comunidad está a minutos de la Highway 27, con acceso conveniente a las principales áreas metropolitanas. Los residentes tendrán piscina con cabaña, senderos para caminar y área infantil.
Descripción oficial de la constructora, traducida del material de Meritage Homes.
La disponibilidad de lotes, los plazos de entrega y los incentivos del mes cambian cada semana. Escríbeme y levanto la situación real de Hamilton Bluff hoy.
Atención directa
En menos de 60 segundos me dices tu objetivo y armo un comparativo de las comunidades que encajan en tu caso, con HOA, CDD, costo mensual total y simulación de retorno.
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Preguntas frecuentes
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5 disponiblesHaines City / Davenport, FL · Polk County
Desde$280,000
1.269 a 2.828 pies² · 118-263 m²
12 disponiblesLake Alfred, FL · Polk County
Desde$280,000
1.269 a 2.631 pies² · 118-244 m²
8 disponiblesLady Lake, FL · Lake County
Desde$265,000
1.269 a 2.828 pies² · 118-263 m²