Entrega 17/12/2026
$270,000
3996 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 118 m² Planta Denali · MLS TB8557854
Winter Haven, FL · 118 m² Planta Denali · MLS TB8557854
3 quartos2 banheiros1.269 pés²2 vagas
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Winter Haven, FL · Polk County
Villamar
CDD $183.98
Casas Unifamiliares
O HOA mais baixo de toda a divisão Orlando: US$ 17,60 por mês. Winter Haven é a cidade da LEGOLAND Florida e do polo logístico/médico de Polk County.
Resposta rápida
Villamar fica em Winter Haven (Polk County), com casas a partir de $270,000 e 1.269 a 2.631 pés². O HOA é de $17.60/mês é o CDD de $183.98/mês, o que dá um custo fixo de $201.58 por mês. Fica a cerca de 50 km da Disney e 65 km do aeroporto MCO.
Fotos de divulgação da Meritage Homes. Modelos decorados podem conter itens opcionais.
Estoque atual
16 casas disponíveis em Villamar
3 estão prontas para morar e os valores começam em $270,000. Clique em qualquer casa para ver as fotos e os detalhes dela.
Entrega 17/12/2026
Entrega 19/01/2027
$275,000
3941 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 138 m² Planta Everglade
Winter Haven, FL · 138 m² Planta Everglade
3 quartos2 banheiros1.483 pés²
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Entrega 08/12/2026
$280,000
3976 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 149 m² Planta Acadia · MLS TB8557852
Winter Haven, FL · 149 m² Planta Acadia · MLS TB8557852
4 quartos2 banheiros1.607 pés²2 vagas
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Entrega 16/11/2026
$280,000
3952 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 159 m² Planta Daphne · MLS TB8559684
Winter Haven, FL · 159 m² Planta Daphne · MLS TB8559684
3 quartos2 banheiros1.708 pés²2 vagas
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Entrega 18/12/2026
$290,000
3965 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 159 m² Planta Daphne · MLS TB8557848
Winter Haven, FL · 159 m² Planta Daphne · MLS TB8557848
3 quartos2 banheiros1.708 pés²2 vagas
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Entrega 18/12/2026
$300,000
3980 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8557847
Winter Haven, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8557847
4 quartos3 banheiros1.988 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$319,090
3761 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8544818
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8544818
4 quartos2 banheiros1.840 pés²2 vagas
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Entrega 17/12/2026
$325,000
4000 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 201 m² Planta Yellowstone · MLS TB8557851
Winter Haven, FL · 201 m² Planta Yellowstone · MLS TB8557851
4 quartos2 banheiros2.168 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$334,000
3937 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove
4 quartos2 banheiros1.840 pés²
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Entrega 08/12/2026
$335,000
3984 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 222 m² Planta Zion · MLS TB8557849
Winter Haven, FL · 222 m² Planta Zion · MLS TB8557849
4 quartos3 banheiros2.387 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$335,000
3921 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8544819
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove · MLS TB8544819
4 quartos2 banheiros1.840 pés²2 vagas
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Entrega 12/01/2027
$338,090
3969 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove
4 quartos2 banheiros1.840 pés²
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Entrega 10/02/2027
$340,000
3977 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove
Winter Haven, FL · 171 m² Planta Foxglove
4 quartos2 banheiros1.840 pés²
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Entrega 17/12/2026
$345,000
3945 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 222 m² Planta Zion · MLS TB8557850
Winter Haven, FL · 222 m² Planta Zion · MLS TB8557850
4 quartos3 banheiros2.387 pés²2 vagas
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Entrega 10/02/2027
$359,720
3973 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 185 m² Planta Hibiscus
Winter Haven, FL · 185 m² Planta Hibiscus
4 quartos3 banheiros1.988 pés²
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Entrega 12/01/2027
$370,000
3992 Giorgio Drive
Winter Haven, FL · 244 m² Planta Primrose · MLS TB8557846
Winter Haven, FL · 244 m² Planta Primrose · MLS TB8557846
4 quartos3 banheiros2.631 pés²2 vagas
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Estoque e preços conferidos no site da construtora em 05/11/2026. Casas são vendidas rapidamente: confirmo a disponibilidade real antes de qualquer reserva.
Custo real
HOA, CDD e o que cada produto custa por mês
| Produto | HOA /mês | CDD /mês | Total fixo /mês | Internet | Gás natural |
|---|---|---|---|---|---|
| Casas Unifamiliares | $17.60 | $183.98 | $201.58 | - | - |
Valores do guia oficial de comunidades da Meritage Homes (Divisão Orlando). Não incluem imposto predial (property tax, cerca de 1,0% a 1,5% do valor ao ano) nem seguro residencial. Confirme as taxas vigentes antes de assinar.
Por que isso importa
Cada US$ 100 de taxa mensal equivale a US$ 1.200 por ano fora do seu fluxo de caixa, e cerca de US$ 36 mil ao longo de 30 anos.
Simule o retorno
Calcule parcela, impostos, taxas e fluxo de caixa com o valor desta comunidade.
Abrir calculadoraPolítica de aluguel
Política de locação definida pelo HOA de cada comunidade. Confirmamos o documento oficial antes da reserva.
Pedir o regulamento do HOAPlantas
11 modelos disponíveis
Metragem, quartos e banheiros de cada planta oferecida pela construtora nesta comunidade.
| Planta | Pés² | m² | Quartos | Banheiros |
|---|---|---|---|---|
| Denali | 1.269 | 118 | 3 | 2 |
| Everglade | 1.483 | 138 | 3 | 2 |
| Bluebell | 1.491 | 139 | 3 | 2 |
| Acadia | 1.607 | 149 | 4 | 2 |
| Daphne | 1.708 | 159 | 3 | 2 |
| Foxglove | 1.840 | 171 | 4 | 2 |
| Hibiscus | 1.988 | 185 | 4 | 3 |
| Yellowstone | 2.168 | 201 | 4 | 2 + lavabo |
| Marigold | 2.340 | 217 | 4 | 2 + lavabo |
| Zion | 2.387 | 222 | 4 | 3 |
| Primrose | 2.631 | 244 | 4 | 3 |
Disponibilidade de plantas varia por lote e por fase da obra. Consulte a página oficial da construtora ou fale comigo para a lista de lotes abertos hoje.
Localização e entorno
O que existe ao redor de Villamar
Mapa com escolas, mercados, saúde, restaurantes e lazer num raio de 4 km, dados reais do OpenStreetMap. Ative as categorias abaixo do mapa.
Distâncias aproximadas
| Walt Disney World | ~50 km |
| Universal Orlando | ~62 km |
| Aeroporto MCO | ~65 km |
| Downtown Orlando | ~72 km |
| LEGOLAND Florida | ~7 km |
| Cocoa Beach | ~115 km |
| Tampa | ~74 km |
Distâncias em linha reta a partir do escritório de vendas (3924 Giorgio Drive, Winter Haven, FL 33884). O tempo de carro depende do trajeto e do trânsito.
Escolas e amenidades
Escolas próximas: Chain of Lakes Elementary · Lake Region High School · Denison Middle School · Chains of Lakes Elementary School
Amenidades da comunidade: Clubhouse · Playground · Community Pool
A designação escolar oficial depende do endereço exato do lote e é definida pelo distrito escolar de Polk County.
Vídeo
Conheça Villamar por dentro
▶
Vídeo oficial da Meritage Homes.
Análise do corretor
Por que Villamar entra na conta
- HOA de US$ 17,60: o mais baixo de todas as comunidades
- Menor preço de entrada da divisão (a partir de US$ 259.100)
- LEGOLAND + hospitais BayCare sustentam demanda de locação o ano todo
Villamar oferece casas unifamiliares novas à venda em Winter Haven, FL. Os moradores terão acesso a dois centros de lazer resort-style, com clubhouse, piscina e playground. Winter Haven é conhecida pela bela cadeia de lagos, com restaurantes à beira d’água e um teatro comunitário premiado. Nas proximidades ficam a LEGOLAND Florida e o Peppa Pig Theme Park.
Descrição oficial da construtora, traduzida do material da Meritage Homes.
Fale direto com o Carlos Villamil
Disponibilidade de lotes, prazo de entrega e incentivos do mês mudam toda semana. Me chame e eu levanto a situação real de Villamar hoje.
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Em menos de 60 segundos você me diz o seu objetivo e eu monto um comparativo das comunidades que fazem sentido para o seu caso, com HOA, CDD, custo mensal total e simulação de retorno.
- Comparativo personalizado das 17 comunidades
- Documento do HOA com a política de locação
- Incentivos vigentes da construtora
- Simulação de financiamento (inclusive para estrangeiro)
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Recebido! Agora é comigo.
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Perguntas frequentes
Sobre Villamar
Villamar tem CDD?
Sim. O CDD de Villamar é de $183.98 para Casas Unifamiliares por mês, cobrado junto ao imposto predial. Somado ao HOA, o custo fixo mensal fica entre $201.58 e $201.58.
Qual o valor do HOA em Villamar?
O HOA é de $17.60 por mês (Casas Unifamiliares).
Posso alugar minha casa em Villamar?
A política de locação é definida pelo regulamento do HOA de Villamar e, no caso de aluguel de temporada, também pelo zoneamento de Winter Haven. Enviamos o documento oficial do HOA com a cláusula de locação antes de qualquer reserva, por escrito, sem achismo.
Quanto custa uma casa em Villamar?
Os preços começam em $270,000 e vão até cerca de $370,000 conforme a linha e a planta, para casas de 1.269 a 2.631 pés quadrados (118 a 244 m²). Preços de tabela da construtora conferidos em 05/11/2026.
Villamar fica a quanto tempo da Disney?
A comunidade fica a aproximadamente 50 km em linha reta do Walt Disney World e a 65 km do aeroporto internacional de Orlando (MCO).
Quais escolas atendem Villamar?
As escolas próximas listadas pela construtora são: Chain of Lakes Elementary, Lake Region High School, Denison Middle School, Chains of Lakes Elementary School. A designação oficial depende do endereço exato do lote e deve ser confirmada junto ao distrito escolar do condado (Polk County).
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A partir de$280,000
1.269 a 2.828 pés² · 118-263 m²
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CDD $218.16
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