Entrega 19/01/2027
$270,000
3343 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 118 m² Planta Denali
Lake Hamilton, FL · 118 m² Planta Denali
3 quartos2 banheiros1.269 pés²2 vagas
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Lake Hamilton, FL · Polk County
Hamilton Bluff
CDD $208.43
Internet inclusa
Unifamiliares 40'Unifamiliares 50'
HOA de US$ 51,66 com internet inclusa, em Lake Hamilton (Polk County), entre Haines City e Winter Haven, no eixo US-27 de maior expansão de casas novas.
Resposta rápida
Hamilton Bluff fica em Lake Hamilton (Polk County), com casas a partir de $270,000 e 1.269 a 2.631 pés². O HOA é de $51.66/mês é o CDD de $208.43/mês, o que dá um custo fixo de $260.09 por mês. A internet já está inclusa na taxa. Fica a cerca de 38 km da Disney e 52 km do aeroporto MCO.
Fotos de divulgação da Meritage Homes. Modelos decorados podem conter itens opcionais.
Estoque atual
17 casas disponíveis em Hamilton Bluff
3 estão prontas para morar e os valores começam em $270,000. Clique em qualquer casa para ver as fotos e os detalhes dela.
Entrega 19/01/2027
Pronta para morar
$274,990
3377 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 138 m² Planta Everglade · MLS TB8540266
Lake Hamilton, FL · 138 m² Planta Everglade · MLS TB8540266
3 quartos2 banheiros1.483 pés²2 vagas
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Entrega 11/11/2026
$280,000
Pocket Wilderness Way
Lake Hamilton, FL · 139 m² Planta Bluebell
Lake Hamilton, FL · 139 m² Planta Bluebell
3 quartos2 banheiros1.491 pés²
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Entrega 08/01/2027
$285,000
3361 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 138 m² Planta Everglade
Lake Hamilton, FL · 138 m² Planta Everglade
3 quartos2 banheiros1.483 pés²2 vagas
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Entrega 09/02/2027
$289,000
3351 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 138 m² Planta Everglade
Lake Hamilton, FL · 138 m² Planta Everglade
3 quartos2 banheiros1.483 pés²
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Entrega 30/11/2026
$295,000
Pocket Wilderness Way
Lake Hamilton, FL · 157 m² Planta Daphne
Lake Hamilton, FL · 157 m² Planta Daphne
3 quartos2 banheiros1.695 pés²
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Entrega 06/11/2026
$299,990
3373 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 149 m² Planta Acadia · MLS TB8559688
Lake Hamilton, FL · 149 m² Planta Acadia · MLS TB8559688
4 quartos2 banheiros1.607 pés²2 vagas
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Entrega 27/01/2027
$304,000
Pocket Wilderness Way
Lake Hamilton, FL · 157 m² Planta Daphne
Lake Hamilton, FL · 157 m² Planta Daphne
3 quartos2 banheiros1.695 pés²
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Entrega 11/11/2026
$304,990
3369 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 149 m² Planta Acadia · MLS TB8559686
Lake Hamilton, FL · 149 m² Planta Acadia · MLS TB8559686
4 quartos2 banheiros1.607 pés²2 vagas
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Entrega 31/12/2026
$315,000
Pocket Wilderness Way
Lake Hamilton, FL · 171 m² Planta Foxglove
Lake Hamilton, FL · 171 m² Planta Foxglove
4 quartos2 banheiros1.840 pés²
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Pronta para morar
$320,000
833 Silverado Trail Drive
Lake Hamilton, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8540264
Lake Hamilton, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8540264
4 quartos3 banheiros1.988 pés²2 vagas
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Pronta para morar
$325,000
841 Silverado Trail Drive
Lake Hamilton, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8537708
Lake Hamilton, FL · 185 m² Planta Hibiscus · MLS TB8537708
4 quartos3 banheiros1.988 pés²2 vagas
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Entrega 27/01/2027
$333,000
Pocket Wilderness Way
Lake Hamilton, FL · 185 m² Planta Hibiscus
Lake Hamilton, FL · 185 m² Planta Hibiscus
4 quartos3 banheiros1.988 pés²
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Entrega 14/12/2026
$354,990
3365 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 222 m² Planta Zion · MLS TB8561851
Lake Hamilton, FL · 222 m² Planta Zion · MLS TB8561851
4 quartos3 banheiros2.387 pés²2 vagas
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Entrega 19/01/2027
$360,000
3339 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 222 m² Planta Zion
Lake Hamilton, FL · 222 m² Planta Zion
4 quartos3 banheiros2.387 pés²
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Entrega 09/02/2027
$364,000
3347 Linger Lane
Lake Hamilton, FL · 222 m² Planta Zion
Lake Hamilton, FL · 222 m² Planta Zion
4 quartos3 banheiros2.387 pés²
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Entrega 08/01/2027
$374,000
Pocket Wilderness Way
Lake Hamilton, FL · 244 m² Planta Primrose
Lake Hamilton, FL · 244 m² Planta Primrose
4 quartos3 banheiros2.631 pés²
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Estoque e preços conferidos no site da construtora em 05/11/2026. Casas são vendidas rapidamente: confirmo a disponibilidade real antes de qualquer reserva.
Custo real
HOA, CDD e o que cada produto custa por mês
| Produto | HOA /mês | CDD /mês | Total fixo /mês | Internet | Gás natural |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliares 40' | $51.66 | $208.43 | $260.09 | inclusa | - |
| Unifamiliares 50' | $51.66 | $208.43 | $260.09 | inclusa | - |
Valores do guia oficial de comunidades da Meritage Homes (Divisão Orlando). Não incluem imposto predial (property tax, cerca de 1,0% a 1,5% do valor ao ano) nem seguro residencial. Confirme as taxas vigentes antes de assinar.
Por que isso importa
Cada US$ 100 de taxa mensal equivale a US$ 1.200 por ano fora do seu fluxo de caixa, e cerca de US$ 36 mil ao longo de 30 anos.
Simule o retorno
Calcule parcela, impostos, taxas e fluxo de caixa com o valor desta comunidade.
Abrir calculadoraPolítica de aluguel
Política de locação definida pelo HOA de cada comunidade. Confirmamos o documento oficial antes da reserva.
Pedir o regulamento do HOAPlantas
10 modelos disponíveis
Metragem, quartos e banheiros de cada planta oferecida pela construtora nesta comunidade.
| Planta | Pés² | m² | Quartos | Banheiros |
|---|---|---|---|---|
| Denali | 1.269 | 118 | 3 | 2 |
| Everglade | 1.483 | 138 | 3 | 2 |
| Bluebell | 1.491 | 139 | 3 | 2 |
| Acadia | 1.607 | 149 | 4 | 2 |
| Daphne | 1.695 | 157 | 3 | 2 |
| Foxglove | 1.840 | 171 | 4 | 2 |
| Hibiscus | 1.988 | 185 | 4 | 3 |
| Yellowstone | 2.168 | 201 | 4 | 2 + lavabo |
| Zion | 2.387 | 222 | 4 | 3 |
| Primrose | 2.631 | 244 | 4 | 3 |
Disponibilidade de plantas varia por lote e por fase da obra. Consulte a página oficial da construtora ou fale comigo para a lista de lotes abertos hoje.
Localização e entorno
O que existe ao redor de Hamilton Bluff
Mapa com escolas, mercados, saúde, restaurantes e lazer num raio de 4 km, dados reais do OpenStreetMap. Ative as categorias abaixo do mapa.
Distâncias aproximadas
| Walt Disney World | ~38 km |
| Universal Orlando | ~49 km |
| Aeroporto MCO | ~52 km |
| Downtown Orlando | ~59 km |
| LEGOLAND Florida | ~8 km |
| Cocoa Beach | ~103 km |
| Tampa | ~83 km |
Distâncias em linha reta a partir do escritório de vendas (1409 Pocket Wilderness Way, Lake Hamilton, FL 33851). O tempo de carro depende do trajeto e do trânsito.
Escolas e amenidades
Escolas próximas: Dundee Ridge Academy Middle School · Alta Vista Elementary School · Winter Haven High School
Amenidades da comunidade: Dog Park · Playground · Trails · Pool and Cabana
A designação escolar oficial depende do endereço exato do lote e é definida pelo distrito escolar de Polk County.
Vídeo
Conheça Hamilton Bluff por dentro
▶
Vídeo oficial da Meritage Homes.
Análise do corretor
Por que Hamilton Bluff entra na conta
- HOA baixo + internet inclusa: despesa fixa mínima para o proprietário
- Polk County: maior crescimento numérico de população do estado desde 2020
- Entrada a partir de US$ 279.990 em casa unifamiliar nova
Em comercialização, Hamilton Bluff oferece casas unifamiliares novas em Lake Hamilton, FL. Cercada por lagos, a comunidade fica a minutos da Highway 27, com acesso conveniente às principais regiões metropolitanas. Os moradores terão piscina com cabana, trilhas para caminhada e playground.
Descrição oficial da construtora, traduzida do material da Meritage Homes.
Fale direto com o Carlos Villamil
Disponibilidade de lotes, prazo de entrega e incentivos do mês mudam toda semana. Me chame e eu levanto a situação real de Hamilton Bluff hoje.
Atendimento direto
Receba a lista completa com valores, incentivos e casas prontas
Em menos de 60 segundos você me diz o seu objetivo e eu monto um comparativo das comunidades que fazem sentido para o seu caso, com HOA, CDD, custo mensal total e simulação de retorno.
- Comparativo personalizado das 17 comunidades
- Documento do HOA com a política de locação
- Incentivos vigentes da construtora
- Simulação de financiamento (inclusive para estrangeiro)
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Recebido! Agora é comigo.
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Perguntas frequentes
Sobre Hamilton Bluff
Hamilton Bluff tem CDD?
Sim. O CDD de Hamilton Bluff é de $208.43 para Unifamiliares 40', $208.43 para Unifamiliares 50' por mês, cobrado junto ao imposto predial. Somado ao HOA, o custo fixo mensal fica entre $260.09 e $260.09.
Qual o valor do HOA em Hamilton Bluff?
O HOA é de $51.66 por mês (Unifamiliares 40'), $51.66 por mês (Unifamiliares 50'). A taxa já inclui internet.
Posso alugar minha casa em Hamilton Bluff?
A política de locação é definida pelo regulamento do HOA de Hamilton Bluff e, no caso de aluguel de temporada, também pelo zoneamento de Lake Hamilton. Enviamos o documento oficial do HOA com a cláusula de locação antes de qualquer reserva, por escrito, sem achismo.
Quanto custa uma casa em Hamilton Bluff?
Os preços começam em $270,000 e vão até cerca de $374,000 conforme a linha e a planta, para casas de 1.269 a 2.631 pés quadrados (118 a 244 m²). Preços de tabela da construtora conferidos em 05/11/2026.
Hamilton Bluff fica a quanto tempo da Disney?
A comunidade fica a aproximadamente 38 km em linha reta do Walt Disney World e a 52 km do aeroporto internacional de Orlando (MCO).
Quais escolas atendem Hamilton Bluff?
As escolas próximas listadas pela construtora são: Dundee Ridge Academy Middle School, Alta Vista Elementary School, Winter Haven High School. A designação oficial depende do endereço exato do lote e deve ser confirmada junto ao distrito escolar do condado (Polk County).
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1.269 a 2.828 pés² · 118-263 m²
HOA $94.00
CDD $96.72
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12 disponíveisCrosswinds
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Internet inclusa
A partir de$280,000
1.269 a 2.828 pés² · 118-263 m²
HOA $51.54
CDD $218.16
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